خالد محمد

من خلال هذه الخدمة أقوم ببيع نسخة مرخصة من برنامج (إدارة أملاك وإيجار عقارات) البرنامج تم تصميمه من خلال برمجة الاكسيل Vba ** البرنامج من إعدادي وتنفيذي الخاص تم تنفيذه من أجل مساعدة ملاك العقارات في متابعة عقود الإيجار الخاصه بهم. البرنامج يتكون من عدة شاشات رئيسية: (1 ) الشاشة الاولي : الرئيسية وتحتوي علي تسجيل بيانات المستاجر والعقار نفسه وتفاصيل عقد الايجار ككل. ( نوع العقار / اسم العقار / وصف العقار/ رقم الشقة / نظام السداد / قيمة الايجار / بداية عقد الايجار / مدة العقد / نهاية العقد / حالة العقار ...الخ) ** في هذه الشاشة يتم تسجيل بيانات العقد في قاعدة البينات ، وفي نفس الوقت يتم انشاء نسخة ( بي دي اف) من العقد ، في فولدر مخصوص سيقوم البرنامج بإنشائه اتوماتيكيا ليكون خاص بالتقارير المستخرجة من البرنامج. حتي نستطيع طباعة العقد في اي وقت بعد ذلك. (2 ) الشاشة الثانية: استعلام بالفلترة بعد تسجيل العقد يمكن من خلال هذه الشاشة ( الفلترة حسب نوع العقار/ اسم العقار/ نظام السداد/ حالة العقار/ حالة العقد ) ** بحيث يظهر لي قائمة بالعقود التي تنطبق عليها شروط الفلترة ،مثل العقود التي انتهت مدة الايجار لها ومن الممكن طباعة هذا التقرير او تصديره كملف ( بي دي اف) (3 ) الشاشة الثالثة: البحث برقم العقد او اسم المستاجر لإظهار بينات اي عقد مسجل في قاعدة البيانات ( 4) الشاشة الرابعة: سداد الايجار وفي هذه الشاشه يتم إستدعاء بينات العقد اما عن طريق رقم العقد / اسم المستأجر واستدعاء تاريح استحقاق الشهر، ثم السداد وعمل نسخة ( بي دي اف ) اتوماتيكيا لايصال السداد وكذلك معرفة المتبقي من قيمة العقد. (5 ) الشاشة الخامسة: كشف حساب عقد / مستأجر بحيث يتم اظهار بيانات العقد الاساسية ، والاشهر التي سددها المستأجر ، والاشهر المستحقة عليه، والباقي من قيمة العقد . كما يمكن طباعة هذ الكشف او تصديره علي هيئة ملف ( بي دي اف). ( 6) الشاشة السادسة: عدد العقود حسب حالتها بيحيث يتم حساب الاتي:- عدد العقود المنتهية عدد العقود التي ما زال اماما 90 يوم او اقل عدد العقود المستمرة (7) الشاشة السابعه : مصروفات العقار مثل الكهرباء والغاز والصيانة ...الخ (8) الشاشة الثامنة : ايرادات العقار الاخري مثل ايراد الجراج / المطعم / المحل أسفل العقار ((9)) الشاشة التاسعه : مسحوبات الشركاء مثل المصروفات الشخصية (10) الشاشة العاشرة : التقرير المالي ويتم فيها استعراض الايرادات والمصروفات لكل شقة علي حدا ، مع استعراض اجمالي الارباح ( الايجارات ) مقارنة بالمصروفات واستخراج صافي الارباح (11) التقارير المستخرجة: ** صورة من عقد الايجار ** صورة من ايصال السداد ** صورة من كشف حساب العقد/ المستأجر ** صورة من استعلام عن العقود حسب حالتها ((نوع العقار/ اسم العقار/ نظام السداد/ حالة العقار/ حالة العقد)) ** صورة من استعلام عدد العقود / المستأجرين المستحق عليهم ايجارات خلال 5 أيام